► Thang Máy Cần Bảo Trì Những Bộ Phận Gì?

• Bảo trì, bảo dưỡng thang máy là việc đảm bảo cho thang máy vận hành không xảy ra sự cố, bị lỗi. Chăm sóc các bộ phận của thang máy đảm bảo tính đồng bộ, vận hành êm ái trơn tru nhất, tiết kiệm điện năng và an toàn tuyệt đối trong vận hành.
• Tình trạng cần phải bảo trì thang máy.
• Hiện nay có hàng nghìn công ty bảo trì thang máy trên toàn quốc nhưng để bảo trì thang máy hoàn hảo thì không phải đơn vị nào cũng làm tốt được. Việc bảo trì thang máy không đơn giản là tra dầu mỡ, lau chùi vệ sinh… Mà bảo trì thang máy là cần kiểm tra rất nhiều thông số kỹ thuật của thang như đo tốc độ, kiểm tra các ốc vít, kiểm tra đông cơ máy móc hay thay thế các bộ phận quan trọng khác.
• Trước khi bảo trì thang máy thì cần quá trình kiểm tra kỹ lưỡng thiết bị máy móc và hành trình hoạt động của thang máy nhằm nắm bát chính xách nhất những phần cần bảo trì cho thang máy.

 

Để đảm bảo việc bảo trì, bảo dưỡng thang máy được diễn ra suôn sẻ cần phải có quy trình kiểm tra và thực thi rõ ràng từng giai đoạn. Việc có một quy trình làm việc chi tiết sẽ giúp cho việc bảo trì thang máy được thuận lợi và ít xảy ra sai sót, cuốn gọn từng giai đoạn cần bảo trì.

 

Quy Trình bảo trì thang máy của Công Ty Cổ Phần Thang Máy FUJIHAN

• Các bước trong Quy Trình Bảo Trì Thang Máy:

► Bước 1: Kiểm tra sơ bộ Thang Máy

Tại bước này Thang Máy FUJIHAN sẽ gặp gỡ đại diện đơn vị sử dụng thang máy để trao đổi tình hình hoạt động của thang máy để nắm bắt sơ bộ về những phần cần bảo trì.

Tiến hành vận hành cho thang máy đi lên đi xuống để đánh giá chất lượng thang máy, tiếng ồn của thang, tốc độ hành trình, đóng mở cửa thang để kiểm tra ( Đánh giá sơ bộ chất lượng cần chú ý nững điểm không bình thường của thang máy)

► Bước 2: Kiểm tra chi tiết từng bộ phận bộ phận của thang máy

Để công tác bảo trì thang máy đạt chất lượng tốt nhất không phải thược hiện trình tự các bước kiểm tra đồng bộ các bộ phận của thang.

► Bước 3: Kiểm tra phòng máy

Kiểm tra Aptomat, nhớt hộp số, quạt, động cơ kéo, puly phát tốc độ, phát xung, cáp tải. Riêng với cáp tải phải kiểm tra độ mòn của cáp, sơ cáp để có phương án bảo trì hoặc thay thế cáp. Kiểm tra bộ phận chống vượt tốc, ngắt điện để kiểm tra bộ lưu điện, bình cứu hộ khẩn cấp. Cho thang máy hoạt động để kiểm tra hoạt động của tủ điện, vệ sinh các bộ phận máy kéo, tủ điện và các thiết bị khác trong phòng máy.

► Bước 4: Kiểm tra buồng thang máy ( Cabin thang máy)

Kiểm tra bảng điều khiển bảng gọi tần trong buồng thang, đèn và quạt trong cabin, kiểm tra hoạt động đóng mở cửa của Cabin.

Cabin thang máy sau khi được bảo trì

Với bảng điều khiển cần thử bảng điều khiển bằng cách gọi các tầng lên xuống kiểm tra tính chuẩn xác, sự nhanh nhạy khi dừng lại giữa các tầng.

Di chuyển đi lại trong Cabin kiểm tra cửa Cabin hoạt động đóng mở có đúng tốc độ và khớp nhau, có gây ra tiếng lịch kịch khi đóng mở thang máy hay không.

► Bước 5: Kiểm tra hố Pit thang máy

• Hố thang máy cần kiểm tra các bộ phận như công tắc điểu khiến, đối trọng, ty cáp tải đầu Cabin, thắng cơ, bộ truyền tải, ray…
• Bộ phận Ray kiểm tra và tra thêm nhớt, vệ sinh và kiểm tra hộp số giới hạn.
• Vệ sinh đầu Ca, kiểm tra bình ắc quy, đèn cấp cứu, chuông báo sự cố bảo trì và thay thế các thiết bị cần thiết.
• Đối với hố Pit cần kiểm tra độ chống thấm của hố, làm vệ sinh đáy hố, kiểm tra các công tắc đáy hố, kiểm tra giảm chấn Cabin và giảm chấn của đối trọng.

► Bước 6: Kiểm tra nút gọi tầng

• Điền khiển Ca tin thang máy lên từng tầng kiểm tra mọi nút bấm gọi tầng noài cửa thang máy và số tầng hiển thị trên nút gọi tầng có chuẩn xác hay không.
• Thang máy mỗi bộ phận đều mang những chức năng chuyên biệt khác nhau, do vậy cần được kiểm tra kỹ lưỡng và phát hiện sai sót sớm nhất để nhanh chóng khắc phục để thang máy được hoạt động tốt và an toàn.

• Công Ty Cổ Phần Thang Máy FUJIHAN bảo trì theo các hạng mục sau:

  1. Kiểm tra, điều chỉnh bộ chọn tầng và công tắc tầng
  2. Kiểm tra độ lệch tầng, gia tăng tốc, giảm tốc, độ giật và điểu chỉnh hoặc thay thế ngững bộ phận cần thiết để đảm ảo an toàn tiện nghi khi sử dụng.
  3. Kiểm tra tất cả các bạc đạn, mức dầu hộp sô, dầu ron, phếch, động cơ, hộp số khi nhiệt độ tăng bất thường và thay thế nếu cần.
  4. Kiểm tra các đầu dây của tủ điện điều khiển.
  5. Kiểm tra hoạt động của các Rơ le và các tiếp điểm điện.
  6. Kiểm tra chức nagn của chuông báo động, đèn Cabin và Intercom.
  7. Kiểm tra và điều chỉnh hoạt động của công tắc cửa, cơ cấu đóng mở cửa.
  8. Kiểm tra điều kiện các chân vách Fomica.
  9. Lau chùi vệ sinh Cabin, cửa Cabin, cửa tầng Sill cửa, bánh đà, cáp chính, các đầu đối trọng nếu có và áp dụng chế đọ bảo dưỡng những nơi cần thiết.
  10. Kiểm tra các nút điều khiển, đèn báo tâng, đèn Cabin, nút gọi tầng ở nhngx nơi cần thiết.
  11. Kiểm tra hoạt động các thiết bị quá thải và các thiết bị cân bằng nếu có.
  12. Kiểm tra và châm đầy các hộp dầu bôi trơn, rây.
  13. Bôi trơn Puly căng Governor, điều chỉnh những nơi cần thiết để đảm bảo răng thang máy hoạt động êm ái.
  14. Kiểm tra bộ phận nguồn dự phòng và châm nước bình.
  15. Vệ sinh hố thang, các công tắc hành trình, các bộ phân và phụ tùng lắp trong hố thang.

  16. Kiểm tra, làm sạch bố thắng, tang thắng và càng thắng./li>

 

► Quy định thời gian bảo trì thang máy

 Thời gian bảo trì thang máy phụ thuộc vào tuổi thọ và tần suất hoạt động của thang máy. Tuy nhiên, thời gian bảo trì thang máy thường được quy định như sau:

• Giai đoạn đầu khi mới lắp đặt thang máy: Để thao dõi thang máy khi mới lắp đặt xem có xảu ra các tình trạng bất ổn trong vận hành hay không thì thang máy sữ được bảo trì 1 lần/ 1 tháng. Điều này nhằm theo dõi và cải thiện cho thang máy vận hành an toàn nhất cho người sử dụng.
• Giai đoạn thang máy đã sử dụng được 1 năm: Giai đoạn này thang máy đã đi vào phần hoạt động ỏn định nên việc bảo trì ít nhất là 2 – 3 tháng / 1 lần. Khi đó việc bảo trì bao dưỡng sẽ phát hiện sớm cá lỗi và sự cố để thay thế những hỏng hóc để đảm bao cho máy múc vận hành êm án, an toàn.

► Những hình thức bảo trì thang máy

• Sau khi sử dụng thang máy hết thời gian bảo hành, khách hàng có nhu cầu bảo trì thang máy thì phía công ty thang máy sẽ ký hợp đồng bảo trì thang máy dưới 2 hình thức là: Bảo trì thang máy không bao gồm thiết bị và bảo trì thang máy có bao gồm thiết bị.

► Bảo trì không bao gồm thiết bị:

• Bảo trì thang máy không bao gồm thiết bị hay còn gọi là gói bảo trì tiêu chuẩn. Việc bảo trì sẽ được tiến hành hàng tháng theo quy định thỏa thuận trong hợp đồng và theo danh mục đã được hai bên ký kết.
• Trong quá trình kiểm tra bảo trì, nết bộ phận nào gặp lỗi hoặc hỏng hóc sẽ được báo lại để tìm hiểu nguyên do và lên kế hoạch sửa chữa hoặc đề xuất phương án thây thế. Những thiết bị hư hỏng sẽ được báo lại và xin ý kiến trước khi quyết định thay thế.

► Bảo trì bao gồm thiết bị

• Bao trì thang máy bao gồm thiết bị hay là ảo trì thang máy trọn gói. Tháy máy sẽ được bảo trì hàng tháo theo các hạng mục đã được hai bên ký kết trong hợp đồng hàng tháng. Nếu gặp bất kỳ trường hợp lỗi hay hư hỏng nào phía công ty sẽ chị trách nhiệ thay thế hoàn taonf các thiết bị hư hỏng như đã cam kết trong điều khoản của hợp đồng bảo trì bảo dưỡng.

Chi phí bảo trì thang máy gia đình

• Chi phí bảo dưỡng, bảo trì thang máy gia đình dược trên nhiều yêu tố quyết định như: Loại thang máy cần bảo trì là nhập khẩu nguyên chiếc hay hàng liên doanh, các bộ phận cần bảo trì ở mước độ nhẹ hay nặng, chỉ cần sửa chữa hay thay mới hoàn toàn. Do bậy mức chi phí bảo trì sẽ linh hoạt theo công trình cụ thể.

Chi phí bảo trì thang máy nhập khẩu nguyên chiếc

• Chi phí bảo trì bảo dưỡng thang máy nguyên chiếc nhập khẩu sẽ phụ thuộc vào cụ thể thang máy hiện tại dùng thương hiệu gì, vật liệu chết tạo ra sao, tải trọng của thang và số tầng của thang là bao nhiêu.
• Với các thang máy thương hiệu như: Mishubishi, Schindler, Fuji, Huyndai, Otis, Thyssenkrupp… Thì phí bao rtrif cho môt chiếc thang nhập khẩu nguyên chiếc là khá cao, bởi những thang nhập khẩu nguyên chiếc có công nghệ và phụ tùng độc quyền do hãng sản xuất ít có trên thị trường.
• Vât liệu chế tạo khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. Như vât liệu thang máy sử dụng bằng kính cường lực sẽ có giá cao hơn so với Inox và thép.
• Tải trọng thang càng lớn thì chi phí bảo trì bảo dưỡng cao hơn loại tải trọng nhỏ.
• Thang máy có số tầng ít hơn chi phí bảo trì, bảo dưỡng thấp hơn loại nhiều tầng
• Trung bình chi phí bảo trì, bảo dưỡng thang máy nhập khẩu nguyên chiếc dao động từ 2.000.000 – 4.000.000 tùy thuộc vào các yếu tố trên của thang máy.

► Chi phí bảo trì bảo dưỡng thang máy liên doanh

• Giống như thang máy nhập khẩu nguyên chiếc, chi phí bảo trì bảo dưỡng thang máy liên doanh cũng phụ thuộc vào tải trọng và số tầng phục vụ của thang.
• Thang máy liên doanh chỉ nhập khẩu những linh kiện chính từ thương hiệu chính hãng, những phần còn lại như Cabin sẽ được sản xuất và lắp ráp từ nội địa nên linh kiện dễ tìm và thay thế từ đó chi phí bảo trì thang máy liên doanh sẽ thấp hơn thang nhập khẩu nguyên chiếc khá nhiều. Chi phí cho việc bảo trì bảo dưỡng thang máy liên doanh dao động từ 500.000 – 800.000 đ.
• Việc bảo trì bảo dũng thang máy định kỳ sẽ giúp thang máy hoạt động ổn định, an toàn và tiết kiệm chi phí điện năng.
• Thông thường khi mới lắp đặt thang máy chúng ta nên bảo trì hàng tháng đến nắm bắt được tình trạng vận hành của thang có ổn định hay không. Đối với thang máy gia đình nên dùng gói bảo trì thang máy 3 tháng/1 lần là đảm bảo tốt cho thang máy và người sử dụng thang máy.

► Chi phí khi thay thế thiết bị thang máy

• Thay thế thiết bị bao giờ cũng đắt hơn việc bảo dưỡng thang máy, tuy nhiêu khi 1 bộ phận của thang máy đã xuống cấp trầm trọng và không còn khả năng phục hồi hoạt ddoognj thì ciệc thay thế rất cần thiết cho sự an toàn của thang máy và người sử dụng.
• Với những hãng thang nổi tiếng thì chất lương bền bỉ nhưng vì nhập nguyên chiếc nên việc thay thế thiết bị diễn ra ở mức đội rất thấp. Nếu phải thay thế thiết bị của các hãng thang này sẽ gây tốn một khoản kinh phí khá lớn bởi tính độc quyền trong linh kiện thay thế. Các bộ phận thay thế đa phần là những bộ phận nhỏ như đèn chiếu sáng, quạt gió thang máy. Chi phí thay thế cho các thiết bị này rất rẻ và thường có sẵn trên thị trường.
• Thang máy trong thời gian bảo hành khi gặp sự cố hỏng hóc linh kiện của hãng cần thay thế thì sẽ được thay thế miễn phí từ nhà cung cấp và lắp đặt thang máy.

 Dịch vụ bảo trì thang máy của Công Ty Cổ Phần Thang Máy FUJIHAN tại Hà Nội.

• Hiện nay trên địa bàn thành phố Hà Nội có rất nhiều công trình lớn nhỏ lắp đặt thang máy (Trước kia chỉ những công trình lớn, công trình trọng điểm). Do tiện ích, sự an toàn và giá thành nên Thang máy đã được ưu dùng rộng rãi trang bị cả cho những công trình dân dụng từ 3 – 4 tầng, các chung cư mini và hộ gia đình…
• Hà Nội thủ đô trung tâm văn hóa của cả nước thì việc tìm một đơn vị bảo trì bảo dưỡng thang máy rất dễ dàng. Tuy nhiêu để lựa chọn được một đơn bị bảo trì, bảo dưỡng và lắp đặt thang máy Uy Tín – Chất Lượng Cao thì khách hàng phải bỏ ra chút công sức để có lựa chọn tốt nhất đáp ứng những tiêu chí lắp đặt, đảm bảo tính đồng bộ của thang máy, linh kiện chính hãng đồng bộ. Công ty bảo trì thang phải Uy Tín và Tận Tâm.
• Công Ty Cổ Phần Thang Máy FUJIHAN với đội ngũ Kỹ Sư, Kỹ thuật trên 15 năm kinh nghiệm chuyên lắp đặt, bảo trì thang máy trên toàn quốc là sự lựa chọn sáng suốt tốt nhất của Quý Khách Hàng trong nhiều năm qua. Thang Máy FUJIHAN luôn đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng về bảo trì, bảo dưỡng thang máy cũng như quy trình bảo trì, bảo dưỡng thang máy được đề xuất rõ ràng. Thang Máy FUJIHAN luôn phục vụ 24/7 và làm hài lòng Quý Khách.

Được phục phụ Quý Khách Hàng là Vinh Dự của chúng tôi!

Công Ty Cổ Phần Thang Máy FUJIHAN tận tâm phục vụ. Thang Máy FUJIHAN luôn làm hài lòng Quý Khách Hàng!